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积极主动作为 解决物?#30340;?#39064;

来源: 发布时间:2019-04-30 10:56:25 浏览次数:2315

(通讯员 ?#23637;?#29983;)龙城物业华南事业部龙城街道办项目进驻10个月了,一直以来项目主动探索工作模式和方法,按照街道党工委、办事处和物管?#34892;?#30340;要求,积极主动作为,服务辖区内的物业服务企业、业主委会、广大业主。

项目组在辖区花园小区业主大会的召开、业委会成立换届、物业纠纷调处、新老物业的交接、花园小区巡视检查等方面起到积极推动作用。

爱联社区东都商住楼是仅有34户业主,无业主委员会,1998年交付使用的老旧小区。物业公共部位、共用设施设备老旧?#29616;兀?#20127;待更新改造。

按照《深圳市物业专项维修?#24335;?#31649;理规定》,日常收取的物业专项维修?#24335;?#30001;物业服务企业定期代交到市物业专项维修?#24335;?#31649;理机构统一管理。

因物业管理费用?#31995;停?#24456;难维持现场的管理,物业公司向爱联社区物管办咨询是否可以不?#36758;?#19987;项基金,用于弥补日常公共区域维修中的不足。

我公司爱联社区工作站物管专员吴海滔,从物业服务企业实?#26159;?#20917;出发,主动引导物业服务企业通过业主大会表决的途径来决定是否?#36758;?#29289;业专项维修?#24335;稹?/span>

按照《深圳经济特区物业管理条例》第五条、二十七条、以及实施若干规定的第五十五条规定,他主动把情况给街道物管?#34892;?#27719;报,街道物管?#34892;?#32463;过实地了解后,委托爱联社区负责协调召开关于东都商住楼不?#36758;?#29289;业专项维修?#24335;?#30340;业主大会。

经过前期法定公示和物管专员吴海滔与各位业主的协调,仅仅用了一天投票时间,业主大会投票结束。在街道物管?#34892;摹?#29233;联社区以?#23433;?#20998;业主的见证下,吴海滔的详细统计、计算,业主大会召开?#34892;А?/span>

一直以来困扰了东都商住楼物业的大难题得到解决,该物业公司对龙城街道办事处、爱联社区以企业为?#34892;模?#31215;极主动作为,解决物?#30340;?#39064;,深表?#34892;弧?#29289;业汪经理说:“虽然每个月758元并不多,但是对于这么小的老旧小区来说,是可以解决大问题。”

吴海滔积极作为,赢得了街道、社区,尤其是物业服务企业的赞誉。其实该物业公司并不知道,海滔也是一名物业公司员工他深知物业企业作为薄利行业,经营上存在的困难。自己作为社区的物管专?#20445;?#23601;应该力所能及的支持帮助物业服务企业解决困难,因为物业人更了解物业人。 

下一步龙城街道办项目组,将按?#23637;宋?#26381;务合同内容?#32423;ǎ?#32467;合龙岗?#34892;?#22478;老旧小区诸多特点,发挥物业人的特长,积极主动去了解辖区物业企?#30340;?#22788;,主动帮企业解决困难。为龙城街道在社区综合治理、构建和谐?#35272;?#40857;城,贡献我们龙城物业人一份力量。  

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